1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
横浜市鶴見区
48.6万円/㎡
前年比-18.2%
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ナイスアーバン三ツ池公園2
神奈川県横浜市鶴見区下末吉六丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩34分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,782万円
46.1万円/㎡
1,974
2,512
3,051
3,590
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,051万円
41.6万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月30日
ナイスアーバン三ツ池公園2
2,890万円（47.9万円/㎡）/ 3階 / 60.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,890万円 | 47.9万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,890万円 | 47.9万円 | 3階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 1,980万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,100万円 | 34.8万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,230万円 | 36.9万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,580万円 | 45.3万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 47.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 48.8万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 50.5万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 54.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 55.8万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ナイスアーバン三ツ池公園2 横浜市鶴見区下末吉六丁目 | 鶴見駅34分 | 2,890万円 | 47.9万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/14 | グランパーク鶴見 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 国道駅14分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/28 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、横浜市鶴見区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して1.4%割安です。
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三ツ池公園マンション
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
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1984年築 / 3階建 / 24戸 / RC造